兰州新区商品房购买注意事项

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精华 黑婚纱i 发表于 2021-1-7 13:35:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
兰州新区城乡建设和交通管理局关于对市民群众购买兰州新区商品房有关注意事项的公告

为进一步规范兰州新区房地产市场销售秩序,保障房地产权利人的合法利益,推进新区房地产市场秩序规范,健康平稳、有序发展,现将有关事项公告如下:

一、对未取得《商品房预售许可证》的房地产项目,房地产开发企业不得以任何形式进行销售,各房地产经纪机构不得提供相关经纪服务,不得发布有关房源信息。

二、市民群众在购买商品房时,目前可登录“兰州市住房和城乡建设管理局官网查询预售许可信息。也可以在售楼现场查验该项目是否办理了《商品房预售许可证》,同时查看其它四证
是否齐全,包括《用地规划许可证》、《不动产权证》、《工程规划许可证》,《施工许可证》。未取得《商品房预售许可证》而销售在建(期房)房屋的属于违规行为。

三、购买任何未取得《商品房预售许可证》的商品房风险极大,不但助长违规销售行为,而且自身权益也无法得到法律保障,请市民群众不要购买无预售许可的在建房屋。

四、购房意向人与房地产开发企业在签订认购协议(即选定房源时)前,对个人征信、流水和贷款额度提前进行查

询了解,也可请开发企业会同金融机构协助查询个人征信流水等信息,了解清楚办理贷款的程序和条件,不能轻信销售顾问等人员的宣传、口头承诺随意订购房屋缴纳预购款,有异议可协商一致自愿签订补充协议。因个人原因造成的购房纠纷,应按照协议、合同约定条款承担责任。

五、购房意向人与房地产开发企业签订《认购协议》《商品房买卖合同》时,购房人应认真阅读购房协议,购房合同,特别是协议、合同中的关键条款(如:房号、建筑面积、付款方式、交付时间、产权登记办理时间、违约责任等),双方在平等、自愿的基础上签字确认,生效的合同具有法律效力,双方应严格按照协议、合同约定条款执行。
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